• 1.造成前に地盤を調査

  造成を行う前には、「土地条件図（国土地理院発行）」などを用いて、かつてその土地がどのような状況にあったかを把握。そして、地盤の状況を確認するために、スクリューウェイト貫入試験などを実施。これらに基づいて、造成・基礎工事の仕様を決定していきます。

  

  土地条件図（国土地理院発行）

• 2.造成後にも再度地盤を調査

  造成終了後は、地盤の強度を確認・把握するために、建物の荷重がかかるポイントを設定して、スクリューウェイト貫入試験を実施。このデータを基に住宅の基礎設計を行います。

  

  スクリューウェイト貫入試験

• 地震に強いダイヤフラムで構成

  空間を構成する床・壁・天井の6面は各々、枠組材と面材が一体化したダイヤフラムと呼ばれる「構面」を形成し、高い剛性を発揮。床や天井をつくる水平ダイヤフラムは外力を各所に分散させて力の集中を防ぎ、建物全体で外力に抵抗するとともに、建物のねじれや歪みを低減させます。

  ●ダイヤフラムで構成されたモノコック構造

  

  概念図

• 火に強いファイヤーストップ構造

  ファイヤーストップ構造とも呼ばれる2×4工法は、1階と2階や各居室の「火の通り道」をファイヤーストップ材でシャットアウト。万一、火が石膏ボードを通過した場合でも、壁の中を伝わっての燃え広がりを防ぎます。また、壁と天井内に約50cm間隔で入っている構造材も、防火シャッターのような働きをします。

  ●ファイヤーストップ構造例

  

  概念図

• ■2×4（ツーバイフォー）工法とは

  「ツーバイフォー」という名の由来は、その基本構造材として「約2インチ×約4インチ」の木材が主に使用されていることによります。シンプルな構造システムにより、柱のない大空間をつくりやすいこと、気密性・断熱性の高い住空間を実現しやすいことなど、さまざまなメリットを持っています。

• ファインコートは、
  耐震等級2相当^＊1の住宅（自己評価）

  数百年に一度程度発生する地震（東京を想定した場合、震度6強から震度7程度）による力の1.25倍の力に対して、倒壊、崩壊しない程度を想定しているものです。

＊1：「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく住宅性能表示制度に定められた性能表示項目の耐震等級における等級2と同等の仕様となり、適合証明機関による「フラット35Ｓ」の適合証明を取得しています。

• 地震などに頼もしく抵抗する
  ベタ基礎を採用

  鉄筋とコンクリートの組み合わせにより
  地震などに力強く抵抗する「ベタ基礎」

  引っ張られる力に強い鉄筋と、圧縮される力に強いコンクリート。それぞれの長所が最大限に生かされ、強度を高めるのが鉄筋コンクリート造です。しかも、コンクリートはアルカリ性なので、鉄筋の錆を防ぐという効果も。さらに右図のように、鉄筋をコンクリートの中に正しく配置することで、より高い剛性を発揮します。

  引っ張られる力に強い鉄筋と、圧縮される力に強いコンクリート。それぞれの長所が最大限に生かされ、強度を高めるのが鉄筋コンクリート造です。しかも、コンクリートはアルカリ性なので、鉄筋の錆を防ぐという効果も。さらに下図のように、鉄筋をコンクリートの中に正しく配置することで、より高い剛性を発揮します。

• ●基礎施工例

  

  概念図

• ファインコートは、省エネ基準を上回る住宅トップランナー基準に適合しているほか、『ZEH』を採用していない住宅も含めて、ZEH水準以上の断熱性能・省エネ性能を備えています。

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• ファインコートならではの安心品質
  「レジデンシャル・カスタマーサービス（保証規準）」

  ファインコートでは、末永く快適にお暮らしいただくために、独自の「レジデンシャル・カスタマーサービス（保証規準）」を定め、お客様にお渡ししています。また、建物お引き渡し後、概ね3ヵ月、13ヵ月、24ヵ月を目安にご自宅を訪問し、定期申込カスタマーサービスを実施します。

  

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• すまいとくらしをサポートする、
  三井不動産グループのメンバーシップサービス。

  

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